Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Rævehulevej 25

Fritidshus · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 11.150 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
11150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.613 kr/m².8.052.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.557.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden okt. 2009
685k4,1M7,6M11,0M14,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20098.600.000 kr.21. okt. 20266.588.800 kr.I dag · vores estimat8.557.110 kr.Markedet · 19921.357.510 kr.Markedet · 1993697.820 kr.Markedet · 19941.315.895 kr.Markedet · 19951.837.210 kr.Markedet · 19961.858.940 kr.Markedet · 1997956.940 kr.Markedet · 19982.201.085 kr.Markedet · 19992.276.935 kr.Markedet · 20001.317.945 kr.Markedet · 20011.456.525 kr.Markedet · 20021.973.740 kr.Markedet · 20033.165.405 kr.Markedet · 20044.915.900 kr.Markedet · 20053.976.795 kr.Markedet · 20062.255.000 kr.Markedet · 20077.478.810 kr.Markedet · 2008908.560 kr.Markedet · 20094.267.280 kr.Markedet · 20104.906.060 kr.Markedet · 2011875.965 kr.Markedet · 2012989.330 kr.Markedet · 20135.156.980 kr.Markedet · 20145.736.720 kr.Markedet · 20153.486.025 kr.Markedet · 20164.243.910 kr.Markedet · 20173.902.585 kr.Markedet · 20185.857.055 kr.Markedet · 20194.927.790 kr.Markedet · 20205.107.985 kr.Markedet · 20218.343.500 kr.Markedet · 20228.528.615 kr.Markedet · 20235.747.175 kr.Markedet · 20246.667.420 kr.Markedet · 202510.121.670 kr.Markedet · 20266.569.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg
6.588.800 kr.
I dag · vores estimat
8.557.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel6.588.800 kr.
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²1,1 km30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²1,3 km17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²1,9 km30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²1,5 km04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²1,5 km01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²1,2 km22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²1,9 km30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²631 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²817 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²1,3 km27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden