Bjergesøvej 1

Landejendom · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 57.960 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 57960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².5.106.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.645.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,04 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	620 m	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	2,3 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	1,4 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	3,1 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	2,9 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,0 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	3,3 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	2,0 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	3,0 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	3,1 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu