Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Grøftebjergvej 27, Koelbjerg

Villa · 394 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 8.696 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
394 m²
Bebygget areal
394 m²
Grundareal
8696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.646 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk394 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.232.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,73 pct. siden okt. 2009
595k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat4.232.808 kr.Markedet · 19921.266.710 kr.Markedet · 1993858.920 kr.Markedet · 19941.455.042 kr.Markedet · 19951.776.940 kr.Markedet · 19961.841.950 kr.Markedet · 19971.769.454 kr.Markedet · 19981.963.302 kr.Markedet · 19992.623.252 kr.Markedet · 20002.194.974 kr.Markedet · 20011.890.806 kr.Markedet · 20023.057.046 kr.Markedet · 20032.237.920 kr.Markedet · 20042.649.256 kr.Markedet · 20052.110.658 kr.Markedet · 20063.387.218 kr.Markedet · 20073.077.928 kr.Markedet · 20083.647.258 kr.Markedet · 20092.941.210 kr.Markedet · 20103.314.328 kr.Markedet · 20113.518.026 kr.Markedet · 20122.766.668 kr.Markedet · 20133.352.546 kr.Markedet · 20142.393.550 kr.Markedet · 20153.027.890 kr.Markedet · 20163.336.392 kr.Markedet · 20172.847.832 kr.Markedet · 20182.801.340 kr.Markedet · 20194.560.944 kr.Markedet · 20203.472.716 kr.Markedet · 20214.740.214 kr.Markedet · 20224.071.202 kr.Markedet · 20234.006.980 kr.Markedet · 20244.087.356 kr.Markedet · 20254.211.860 kr.Markedet · 20265.676.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²787 m31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²799 m21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		223 m²734 m21-12-20252.495.000 kr.11.188 kr./m²
Haugelund 1
5492 Vissenbjerg		199 m²347 m10-08-20242.875.000 kr.14.447 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²722 m19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²1,0 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Vestervang 4
5492 Vissenbjerg		227 m²1,4 km29-05-20261.650.000 kr.7.269 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²1,4 km13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²1,8 km12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Middelfartvej 74
5492 Vissenbjerg		223 m²2,2 km29-02-20243.275.000 kr.14.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden