Ulshøjvej 25

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².1.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,03 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	45 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	48 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	78 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	199 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	101 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	162 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	75 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	188 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	409 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	333 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu