Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosenkildevej 86

Villa · 271 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.040 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
2040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².3.701.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.958.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,10 pct. siden nov. 2009
1,2M2,3M3,5M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat3.958.197 kr.Markedet · 19921.456.083 kr.Markedet · 19931.449.037 kr.Markedet · 19941.538.467 kr.Markedet · 19951.296.193 kr.Markedet · 19961.486.164 kr.Markedet · 19971.982.636 kr.Markedet · 19981.861.228 kr.Markedet · 19991.349.580 kr.Markedet · 20001.874.507 kr.Markedet · 20012.377.212 kr.Markedet · 20022.229.246 kr.Markedet · 20032.197.268 kr.Markedet · 20042.608.646 kr.Markedet · 20052.636.559 kr.Markedet · 20063.562.566 kr.Markedet · 20073.460.670 kr.Markedet · 20084.120.013 kr.Markedet · 20093.566.360 kr.Markedet · 20103.011.081 kr.Markedet · 20113.195.090 kr.Markedet · 20122.021.660 kr.Markedet · 20133.071.243 kr.Markedet · 20143.066.094 kr.Markedet · 20153.096.446 kr.Markedet · 20163.302.406 kr.Markedet · 20173.034.116 kr.Markedet · 20183.211.350 kr.Markedet · 20193.402.405 kr.Markedet · 20203.693.730 kr.Markedet · 20213.945.760 kr.Markedet · 20224.717.568 kr.Markedet · 20234.065.000 kr.Markedet · 20244.253.074 kr.Markedet · 20254.257.410 kr.Markedet · 20264.575.293 kr.Markedet · 20275.759.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.958.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²291 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Rosenkildevej 23
4200 Slagelse		146 m²636 m11-11-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Valmuevej 62A
4200 Slagelse		236 m²742 m21-07-20242.395.000 kr.10.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²1,6 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²1,8 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²622 m13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²1,3 km15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²2,2 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Ringkøbingvej 21
4200 Slagelse		208 m²698 m22-01-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²952 m22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden