Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 367

Rækkehus · 113 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.684 kr/m².3.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.752.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden nov. 2009
721k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.195.000 kr.I dag · vores estimat3.752.318 kr.Markedet · 19921.044.120 kr.Markedet · 1993733.257 kr.Markedet · 1994801.170 kr.Markedet · 1995917.447 kr.Markedet · 1996872.586 kr.Markedet · 1997985.699 kr.Markedet · 19981.123.220 kr.Markedet · 19991.445.496 kr.Markedet · 20001.205.032 kr.Markedet · 20011.438.942 kr.Markedet · 20022.321.133 kr.Markedet · 20031.212.264 kr.Markedet · 20041.770.032 kr.Markedet · 20052.097.732 kr.Markedet · 20063.362.880 kr.Markedet · 20072.609.961 kr.Markedet · 20082.368.480 kr.Markedet · 20091.857.268 kr.Markedet · 20102.149.260 kr.Markedet · 20112.024.056 kr.Markedet · 20122.390.854 kr.Markedet · 20132.125.078 kr.Markedet · 20142.428.935 kr.Markedet · 20152.189.149 kr.Markedet · 20162.520.804 kr.Markedet · 20172.138.073 kr.Markedet · 20182.749.064 kr.Markedet · 20192.798.558 kr.Markedet · 20202.862.177 kr.Markedet · 20212.947.266 kr.Markedet · 20223.352.032 kr.Markedet · 20232.940.260 kr.Markedet · 20243.793.975 kr.Markedet · 20253.141.287 kr.Markedet · 20263.774.539 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²9 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²247 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Hyrdeengen 357
2625 Vallensbæk		124 m²27 m14-06-20263.875.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdeengen 353
2625 Vallensbæk		124 m²38 m13-10-20243.180.000 kr.25.645 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²52 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²69 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 395
2625 Vallensbæk		125 m²91 m21-01-20263.850.000 kr.30.800 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²101 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²103 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²174 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden