Troldhøjbakken 8, 6800 Varde — Villa · 233 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.152 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1152 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.240 kr/m².3.304.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering3.930.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,55 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	360 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	199 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	299 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	370 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	193 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	532 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Rosenvænget 31 6800 Varde	204 m²	254 m	01-10-2024	1.775.000 kr.	8.701 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	582 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Birkevænget 13 6800 Varde	208 m²	448 m	09-11-2025	3.225.000 kr.	15.505 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	474 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu