Vibevej 1, 5540 Ullerslev — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.957 kr/m².1.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.321.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	350 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	118 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	290 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	119 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	124 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	332 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	471 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	598 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	438 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	394 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu