Gåskærgårdsvej 2, Gåskær

Landejendom · 260 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 28.892 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 28892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.608.435 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.705.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,75 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
2017Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.325.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	405 m	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	1,5 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,2 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	1,4 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	773 m	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,1 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	3,8 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	3,4 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	576 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	2,2 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu