Munkevej 6, 9970 Strandby — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.061 kr/m².849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkevej gns: 8.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering767.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,08 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	106 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	181 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	248 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	171 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	506 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	505 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	294 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	323 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	138 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	405 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu