Nøddehaven 6, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 85 m².1.215.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.179.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	27 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	401 m	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	419 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	982 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	154 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	12.615 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	109 m²	184 m	23-11-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Pærehaven 3, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	128 m	01-06-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	1,1 km	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	110 m²	298 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu