Dragsbæk Fjordvej 1B, 7700 Thisted — Rækkehus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².1.043.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering818.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,89 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	726 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	1,8 km	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	1,9 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	686 m	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	2,2 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	2,0 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	2,8 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	2,8 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Fårtoftvej 108 7700 Thisted	94 m²	2,8 km	26-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Fårtoftvej 120 7700 Thisted	94 m²	2,8 km	30-06-2025	840.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu