Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stolpedalsvej 45

Rækkehus · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.019 kr/m².4.690.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.805.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden okt. 2009
603k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.497.500 kr.I dag · vores estimat3.805.075 kr.Markedet · 1992843.648 kr.Markedet · 19931.222.016 kr.Markedet · 1994610.048 kr.Markedet · 1995720.000 kr.Markedet · 1996982.656 kr.Markedet · 1997910.720 kr.Markedet · 19981.508.736 kr.Markedet · 1999939.520 kr.Markedet · 20001.164.928 kr.Markedet · 20011.398.528 kr.Markedet · 20021.218.048 kr.Markedet · 20031.228.544 kr.Markedet · 20041.297.920 kr.Markedet · 20051.654.400 kr.Markedet · 20061.432.320 kr.Markedet · 20072.040.704 kr.Markedet · 20081.543.296 kr.Markedet · 20091.808.128 kr.Markedet · 20102.153.472 kr.Markedet · 20111.963.136 kr.Markedet · 20122.430.592 kr.Markedet · 20132.046.848 kr.Markedet · 20142.078.336 kr.Markedet · 20152.538.624 kr.Markedet · 20162.711.808 kr.Markedet · 20172.457.472 kr.Markedet · 20182.858.496 kr.Markedet · 20192.951.808 kr.Markedet · 20202.310.144 kr.Markedet · 20213.271.424 kr.Markedet · 20223.110.144 kr.Markedet · 20233.792.640 kr.Markedet · 20243.563.648 kr.Markedet · 20252.997.632 kr.Markedet · 20263.006.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
I dag · vores estimat
3.805.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.497.500 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²594 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²600 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Sorthøj 191
9000 Aalborg		130 m²624 m21-05-20264.550.000 kr.35.000 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²354 m20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Bundgårdsvej 37
9000 Aalborg		124 m²646 m28-01-20264.280.000 kr.34.516 kr./m²
Bundgårdsvej 17
9000 Aalborg		123 m²611 m22-07-20253.487.500 kr.28.354 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²681 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²689 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²722 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²673 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden