Nørreås 53B

Rækkehus · 110 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.200 kr.
Offentlig grundværdi: 762.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².1.846.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreås gns: 24.510 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering2.445.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,54 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021750.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	40 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Søndermarksvej 188 4200 Slagelse	112 m²	485 m	17-10-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Søndermarksvej 170 4200 Slagelse	112 m²	526 m	10-08-2026	1.840.000 kr.	16.429 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	526 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 168 4200 Slagelse	112 m²	527 m	10-11-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	528 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	528 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	546 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	556 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²
Søndermarksvej 98 4200 Slagelse	112 m²	617 m	21-04-2025	1.698.000 kr.	15.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu