Reinholdt Hansensvej 12

Villa · 230 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².1.716.300 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.824.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,81 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	625 m	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	151 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	138 m	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	196 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	196 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42 4863 Eskilstrup	179 m²	115 m	11-02-2024	1.870.000 kr.	10.447 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	1,9 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	1,4 km	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	967 m	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35 4863 Eskilstrup	173 m²	210 m	23-04-2026	1.000.000 kr.	5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu