Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Banevej 1

Villa · 143 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².3.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBanevej gns: 28.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.843.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,61 pct. siden nov. 2009
247k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.140.000 kr.30. nov. 20221.617.500 kr.I dag · vores estimat3.843.345 kr.Markedet · 1992731.016 kr.Markedet · 1993555.269 kr.Markedet · 1994931.502 kr.Markedet · 1995520.806 kr.Markedet · 1996282.282 kr.Markedet · 19971.003.145 kr.Markedet · 19981.108.536 kr.Markedet · 19991.190.332 kr.Markedet · 20001.379.378 kr.Markedet · 20011.459.744 kr.Markedet · 2002435.864 kr.Markedet · 20031.385.527 kr.Markedet · 20041.374.516 kr.Markedet · 20051.795.651 kr.Markedet · 20061.392.534 kr.Markedet · 20071.060.488 kr.Markedet · 2008904.618 kr.Markedet · 20091.828.112 kr.Markedet · 20101.872.585 kr.Markedet · 20112.188.329 kr.Markedet · 20121.497.496 kr.Markedet · 20132.689.544 kr.Markedet · 20142.687.828 kr.Markedet · 2015954.525 kr.Markedet · 20162.635.919 kr.Markedet · 20172.509.793 kr.Markedet · 20182.911.051 kr.Markedet · 20193.317.600 kr.Markedet · 20203.673.527 kr.Markedet · 20213.455.881 kr.Markedet · 20223.681.106 kr.Markedet · 20233.974.828 kr.Markedet · 20243.034.174 kr.Markedet · 20254.124.978 kr.Markedet · 20263.546.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.617.500 kr.
I dag · vores estimat
3.843.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte1.617.500 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrevænget 16
8320 Mårslet		143 m²352 m24-02-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²378 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²213 m21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²594 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Langballevænget 82
8320 Mårslet		146 m²520 m24-12-20233.575.000 kr.24.486 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²541 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²577 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²504 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Borrevænget 12
8320 Mårslet		152 m²385 m16-04-20243.350.000 kr.22.039 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²504 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden