Grevinge Kanalvej 7, Gundestrup, 4571 Grevinge — Villa · 144 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2520 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.707.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.937.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	439 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,9 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,9 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	147 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,8 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	3,3 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,6 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Egenæsvej 6, Atterup 4571 Grevinge	148 m²	3,8 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	4,0 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	4,0 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu