Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårds Alle 26

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.569 kr/m².7.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 55.189 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.990.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden jan. 2010
690k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat6.990.369 kr.Markedet · 1992780.478 kr.Markedet · 1993793.834 kr.Markedet · 1994824.680 kr.Markedet · 1995935.980 kr.Markedet · 19961.026.398 kr.Markedet · 19971.176.388 kr.Markedet · 19981.365.068 kr.Markedet · 19991.450.928 kr.Markedet · 20001.950.824 kr.Markedet · 20011.766.702 kr.Markedet · 20021.703.844 kr.Markedet · 20031.600.388 kr.Markedet · 20041.801.046 kr.Markedet · 20052.254.726 kr.Markedet · 20062.892.104 kr.Markedet · 20072.948.708 kr.Markedet · 20083.482.842 kr.Markedet · 20092.598.908 kr.Markedet · 20102.456.126 kr.Markedet · 20112.841.966 kr.Markedet · 20122.765.222 kr.Markedet · 20132.649.576 kr.Markedet · 20142.745.612 kr.Markedet · 20153.067.322 kr.Markedet · 20163.699.930 kr.Markedet · 20173.457.720 kr.Markedet · 20183.791.514 kr.Markedet · 20193.828.084 kr.Markedet · 20204.757.704 kr.Markedet · 20214.302.328 kr.Markedet · 20225.168.560 kr.Markedet · 20234.750.390 kr.Markedet · 20245.172.270 kr.Markedet · 20255.712.976 kr.Markedet · 20266.633.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårds Alle 33C
2800 Kongens Lyngby		146 m²206 m28-04-20249.770.000 kr.66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F
2800 Kongens Lyngby		147 m²158 m19-05-20248.315.000 kr.56.565 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²85 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²516 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²804 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²718 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²633 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²773 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²943 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²544 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden