Valborgvej 2

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².4.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborgvej gns: 22.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.634.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,84 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	119 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Edithvej 12 3660 Stenløse	154 m²	186 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	296 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Thyravej 1 3660 Stenløse	165 m²	65 m	24-07-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	338 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	518 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	483 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	514 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	114 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Einersvej 6 3660 Stenløse	161 m²	488 m	31-08-2026	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu