Niels Skrivers Vej 6

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.848 kr/m².10.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 66.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.414.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,75 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.414.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skrivers Vej 8 2830 Virum	137 m²	41 m	20-11-2024	11.500.000 kr.	83.942 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	56 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	93 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Kaningårdsvej 40A 2830 Virum	177 m²	364 m	13-03-2025	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Parsbergsvej 42 2830 Virum	185 m²	453 m	02-04-2025	7.545.000 kr.	40.784 kr./m²
Højdevej 39A 2830 Virum	175 m²	379 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Kaningårdsvej 9 2830 Virum	177 m²	483 m	13-05-2026	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Højdevej 30 2830 Virum	177 m²	514 m	02-05-2025	10.600.000 kr.	59.887 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	701 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	549 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu