Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandlyst Alle 59

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
618 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.318 kr/m².4.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlyst gns: 37.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.297.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,98 pct. siden apr. 2006
648k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20062.525.000 kr.30. nov. 20091.875.000 kr.31. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat4.297.135 kr.Markedet · 1992675.070 kr.Markedet · 1993764.720 kr.Markedet · 1994722.150 kr.Markedet · 1995756.580 kr.Markedet · 19961.060.400 kr.Markedet · 1997983.620 kr.Markedet · 1998966.790 kr.Markedet · 19991.328.030 kr.Markedet · 20001.185.360 kr.Markedet · 20011.291.840 kr.Markedet · 20021.361.140 kr.Markedet · 20031.652.090 kr.Markedet · 20041.481.040 kr.Markedet · 20051.798.170 kr.Markedet · 20062.413.180 kr.Markedet · 20072.387.660 kr.Markedet · 20082.429.130 kr.Markedet · 20091.944.470 kr.Markedet · 20102.094.730 kr.Markedet · 20111.992.540 kr.Markedet · 20121.852.290 kr.Markedet · 20131.856.690 kr.Markedet · 20142.095.940 kr.Markedet · 20152.613.930 kr.Markedet · 20162.429.900 kr.Markedet · 20172.796.750 kr.Markedet · 20182.719.970 kr.Markedet · 20193.014.220 kr.Markedet · 20203.513.730 kr.Markedet · 20213.864.850 kr.Markedet · 20223.944.820 kr.Markedet · 20233.789.170 kr.Markedet · 20243.912.480 kr.Markedet · 20254.303.860 kr.Markedet · 20265.227.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.297.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlyst Alle 61
2650 Hvidovre		117 m²31 m28-11-20243.495.000 kr.29.872 kr./m²
Strandlyst Alle 29
2650 Hvidovre		105 m²301 m16-03-20243.900.000 kr.37.143 kr./m²
Strandlyst Alle 51
2650 Hvidovre		79 m²73 m28-03-20243.125.000 kr.39.557 kr./m²
Strandlyst Alle 37
2650 Hvidovre		68 m²229 m18-11-20254.500.000 kr.66.176 kr./m²
Engholm Alle 41
2650 Hvidovre		107 m²114 m11-06-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Engholm Alle 22
2650 Hvidovre		109 m²315 m23-08-20265.800.000 kr.53.211 kr./m²
Frydenstrands Alle 17
2650 Hvidovre		107 m²428 m25-11-20244.150.000 kr.38.785 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A
2650 Hvidovre		107 m²603 m15-11-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133
2650 Hvidovre		107 m²685 m21-01-20254.100.000 kr.38.318 kr./m²
Tranevej 6
2650 Hvidovre		101 m²258 m24-01-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden