Drosselvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.475 kr/m².2.098.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.309.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,86 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009sep.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	49 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	49 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	254 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	263 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	448 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	388 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	244 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	210 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	477 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	635 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu