Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Spartavej 11

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 559 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.538 kr/m².6.973.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.195.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,26 pct. siden okt. 2009
164k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20092.365.000 kr.I dag · vores estimat7.195.828 kr.Markedet · 1992402.814 kr.Markedet · 1993428.624 kr.Markedet · 1994433.964 kr.Markedet · 1995666.165 kr.Markedet · 1996296.637 kr.Markedet · 1997241.190 kr.Markedet · 1998888.042 kr.Markedet · 1999672.306 kr.Markedet · 2000771.897 kr.Markedet · 2001862.766 kr.Markedet · 2002965.116 kr.Markedet · 20031.284.448 kr.Markedet · 20041.529.198 kr.Markedet · 20051.642.851 kr.Markedet · 20062.052.251 kr.Markedet · 20072.170.354 kr.Markedet · 20081.924.447 kr.Markedet · 20091.564.531 kr.Markedet · 20101.939.844 kr.Markedet · 20112.101.557 kr.Markedet · 20121.999.385 kr.Markedet · 20132.181.390 kr.Markedet · 20142.345.951 kr.Markedet · 20152.963.344 kr.Markedet · 20162.962.988 kr.Markedet · 20173.147.752 kr.Markedet · 20183.274.132 kr.Markedet · 20193.231.768 kr.Markedet · 20203.850.941 kr.Markedet · 20214.533.393 kr.Markedet · 20225.454.632 kr.Markedet · 20234.022.889 kr.Markedet · 20245.234.891 kr.Markedet · 20255.802.355 kr.Markedet · 20266.580.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
7.195.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²85 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²197 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²378 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²358 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²562 m09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²391 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²229 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Dirchsvej 44
2300 København S		95 m²527 m16-06-20245.200.000 kr.54.737 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²249 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²748 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden