Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 53

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².2.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.474.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,75 pct. siden nov. 2009
569k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2009960.000 kr.I dag · vores estimat2.474.441 kr.Markedet · 1992836.337 kr.Markedet · 1993756.920 kr.Markedet · 1994685.400 kr.Markedet · 1995734.123 kr.Markedet · 1996729.653 kr.Markedet · 1997745.000 kr.Markedet · 1998569.478 kr.Markedet · 19991.337.871 kr.Markedet · 20001.349.195 kr.Markedet · 20011.544.385 kr.Markedet · 20021.501.920 kr.Markedet · 20031.818.247 kr.Markedet · 20041.554.964 kr.Markedet · 20052.034.893 kr.Markedet · 20062.376.252 kr.Markedet · 20072.780.191 kr.Markedet · 20082.502.604 kr.Markedet · 20091.586.701 kr.Markedet · 20101.490.000 kr.Markedet · 20111.639.298 kr.Markedet · 20121.460.200 kr.Markedet · 20131.330.123 kr.Markedet · 20141.357.390 kr.Markedet · 20151.596.386 kr.Markedet · 20161.596.684 kr.Markedet · 20171.955.625 kr.Markedet · 20181.869.652 kr.Markedet · 20192.155.434 kr.Markedet · 20202.165.417 kr.Markedet · 20212.467.440 kr.Markedet · 20222.616.440 kr.Markedet · 20232.420.058 kr.Markedet · 20242.548.049 kr.Markedet · 20252.938.280 kr.Markedet · 20263.058.970 kr.Markedet · 20272.228.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt på tvangsauktion960.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 49
3300 Frederiksværk		142 m²37 m12-04-20262.500.000 kr.17.606 kr./m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²79 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²232 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²37 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²86 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²313 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²332 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Tværvej 25
3300 Frederiksværk		150 m²114 m09-09-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Åsebro 69
3300 Frederiksværk		142 m²243 m10-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Kongelysvej 27
3300 Frederiksværk		151 m²788 m04-08-20242.125.000 kr.14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden