Fyrrehegnet 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 47 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 47 m².1.249.119 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.479.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,87 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	452 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	161 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	643 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	644 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	311 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	849 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	849 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	348 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	54 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	335 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu