M Bechs Alle 9

Villa · 107 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.940 kr/m².5.650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 50.476 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.788.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.788.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1961Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	101 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	215 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	45 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	160 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	554 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	825 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Klardam 25 2650 Hvidovre	106 m²	430 m	23-04-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	392 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	416 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovre Alle 13A 2650 Hvidovre	108 m²	572 m	26-03-2026	6.510.000 kr.	60.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu