Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Alleen 22

Rækkehus · 164 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 25.357 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 28.462 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.278.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden sep. 2009
790k1,8M2,7M3,7M4,7M19982002200620092013201620192022202514. sep. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat3.278.324 kr.Markedet · 19981.144.392 kr.Markedet · 20001.114.380 kr.Markedet · 20012.099.364 kr.Markedet · 20021.230.000 kr.Markedet · 20042.365.700 kr.Markedet · 20052.510.512 kr.Markedet · 20062.568.732 kr.Markedet · 20072.802.268 kr.Markedet · 20083.547.320 kr.Markedet · 20091.995.060 kr.Markedet · 20103.342.320 kr.Markedet · 20113.655.888 kr.Markedet · 20131.670.668 kr.Markedet · 20143.649.164 kr.Markedet · 20152.642.204 kr.Markedet · 20162.004.408 kr.Markedet · 20172.778.816 kr.Markedet · 20183.474.504 kr.Markedet · 20193.635.388 kr.Markedet · 20204.387.656 kr.Markedet · 20213.854.000 kr.Markedet · 20222.460.000 kr.Markedet · 20234.375.356 kr.Markedet · 20244.164.780 kr.Markedet · 20254.025.380 kr.Markedet · 20264.506.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Broen 4A
4736 Karrebæksminde		191 m²162 m14-10-20265.450.000 kr.28.534 kr./m²
Lodshaven 5
4736 Karrebæksminde		114 m²217 m11-01-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Lodshaven 2
4736 Karrebæksminde		110 m²191 m11-03-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2A
4736 Karrebæksminde		109 m²199 m15-05-20262.995.000 kr.27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B
4736 Karrebæksminde		106 m²201 m09-11-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Lodshaven 13
4736 Karrebæksminde		92 m²273 m17-11-20242.375.000 kr.25.815 kr./m²
Lodshaven 24
4736 Karrebæksminde		90 m²291 m26-07-20252.300.000 kr.25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E
4736 Karrebæksminde		83 m²332 m06-07-20251.750.000 kr.21.084 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		86 m²1,3 km28-04-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		83 m²1,3 km17-11-20241.350.000 kr.16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden