Virkelyst 36

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.553 kr/m².1.640.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirkelyst gns: 14.251 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.531.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelyst 54 9800 Hjørring	96 m²	124 m	23-08-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Virkelyst 28 9800 Hjørring	125 m²	54 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	71 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	186 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	562 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	227 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	239 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	670 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	521 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	109 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu