Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.760.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden okt. 2009
342k957k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20091.600.000 kr.I dag · vores estimat1.760.216 kr.Markedet · 1992686.937 kr.Markedet · 1993606.933 kr.Markedet · 1994766.764 kr.Markedet · 1995810.129 kr.Markedet · 1996666.759 kr.Markedet · 1997976.155 kr.Markedet · 19981.184.307 kr.Markedet · 1999866.061 kr.Markedet · 2000985.005 kr.Markedet · 20011.352.103 kr.Markedet · 20021.228.911 kr.Markedet · 20031.223.424 kr.Markedet · 20041.253.691 kr.Markedet · 20051.783.806 kr.Markedet · 20061.673.535 kr.Markedet · 20072.071.608 kr.Markedet · 20082.247.015 kr.Markedet · 20091.724.157 kr.Markedet · 20102.417.820 kr.Markedet · 20111.879.386 kr.Markedet · 20121.800.798 kr.Markedet · 20131.511.580 kr.Markedet · 20141.001.820 kr.Markedet · 20151.196.343 kr.Markedet · 2016972.084 kr.Markedet · 20171.310.154 kr.Markedet · 20181.407.327 kr.Markedet · 20191.831.065 kr.Markedet · 20201.659.375 kr.Markedet · 20211.831.065 kr.Markedet · 20222.245.599 kr.Markedet · 20231.946.823 kr.Markedet · 20242.059.926 kr.Markedet · 20252.482.071 kr.Markedet · 20262.147.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.760.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²87 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²129 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²55 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²511 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²535 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²603 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²850 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²588 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Kirkebakken 6
4500 Nykøbing Sj		164 m²294 m18-04-20241.300.000 kr.7.927 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,0 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden