Næstvedvej 74

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.988 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	269 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	84 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	105 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	206 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	147 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	180 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	152 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	536 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	430 m	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	572 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu