Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Ved Næsseskoven 9, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.219 kr/m².9.092.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.518.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,00 pct. siden aug. 2009
657k6,2M11,8M17,4M23,0M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20094.200.000 kr.30. sep. 202623.000.000 kr.I dag · vores estimat5.518.948 kr.Markedet · 1992996.728 kr.Markedet · 1993657.248 kr.Markedet · 19941.485.800 kr.Markedet · 19951.265.000 kr.Markedet · 19961.574.488 kr.Markedet · 19971.832.456 kr.Markedet · 19981.834.664 kr.Markedet · 19992.934.064 kr.Markedet · 20002.205.056 kr.Markedet · 20013.098.192 kr.Markedet · 20022.834.520 kr.Markedet · 20033.293.232 kr.Markedet · 20043.090.648 kr.Markedet · 20053.749.368 kr.Markedet · 20064.959.352 kr.Markedet · 20075.785.880 kr.Markedet · 20085.060.000 kr.Markedet · 20094.962.848 kr.Markedet · 20103.790.400 kr.Markedet · 20115.152.000 kr.Markedet · 20122.943.264 kr.Markedet · 20133.698.032 kr.Markedet · 20144.304.496 kr.Markedet · 20154.865.328 kr.Markedet · 20165.041.968 kr.Markedet · 20174.986.768 kr.Markedet · 20184.860.360 kr.Markedet · 20195.508.040 kr.Markedet · 20205.927.192 kr.Markedet · 20216.449.752 kr.Markedet · 20226.779.664 kr.Markedet · 20236.483.976 kr.Markedet · 20245.995.456 kr.Markedet · 20256.874.792 kr.Markedet · 20267.259.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2009 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
23.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.518.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg23.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2001jul.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlesøparken 16, 1. th
2840 Holte		185 m²1,2 km18-07-20248.500.000 kr.45.946 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. tv
2840 Holte		185 m²1,3 km14-11-202310.250.000 kr.55.405 kr./m²
Vejlesøparken 10, 1. th
2840 Holte		181 m²1,2 km11-10-202611.200.000 kr.61.878 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. th
2840 Holte		185 m²1,3 km03-09-202511.200.000 kr.60.541 kr./m²
Vejlesøparken 2, 1. th
2840 Holte		181 m²1,3 km23-06-202410.540.000 kr.58.232 kr./m²
Vejlesøparken 8, 1. tv
2840 Holte		181 m²1,3 km10-07-20249.995.000 kr.55.221 kr./m²
Vejlesøparken 2, 2. tv
2840 Holte		163 m²1,3 km02-05-20248.495.000 kr.52.117 kr./m²
Vejlesøparken 14, 3. th
2840 Holte		145 m²1,2 km27-10-20248.450.000 kr.58.276 kr./m²
Vejlesøparken 3, 3. th
2840 Holte		130 m²1,4 km01-06-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Vejlesøparken 3, 2. th
2840 Holte		130 m²1,4 km10-11-20254.795.000 kr.36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden