Skaboeshusevænget 4, Skaboeshuse

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.166 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2166 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².1.864.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.672.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,32 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse 5800 Nyborg	137 m²	22 m	06-07-2024	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	520 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	1,1 km	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	806 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	454 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	684 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	648 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	1,1 km	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	1,7 km	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	911 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu