Roskildevej 452, Ortved, 4100 Ringsted — Villa · 42 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 454 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 42 m².720.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,74 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,4 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	2,4 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	7,3 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	2,4 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,4 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	7,4 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,8 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	12,0 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	6,6 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	6,9 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu