Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Engvibevej 14, Yderby Lyng

Fritidshus · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.326 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 180 m².4.998.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.556.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1322,69 pct. siden aug. 2009
250k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202418. aug. 2009250.000 kr.I dag · vores estimat3.556.713 kr.Markedet · 1992660.600 kr.Markedet · 1993381.960 kr.Markedet · 1994879.660 kr.Markedet · 1995631.980 kr.Markedet · 1996959.940 kr.Markedet · 1997637.020 kr.Markedet · 1998851.040 kr.Markedet · 1999598.500 kr.Markedet · 2000720.000 kr.Markedet · 2001700.560 kr.Markedet · 2002812.520 kr.Markedet · 20031.372.500 kr.Markedet · 20041.794.780 kr.Markedet · 20051.486.260 kr.Markedet · 20062.621.340 kr.Markedet · 20073.037.500 kr.Markedet · 20083.158.460 kr.Markedet · 20093.265.200 kr.Markedet · 20101.453.860 kr.Markedet · 20112.663.460 kr.Markedet · 20122.579.220 kr.Markedet · 20132.735.280 kr.Markedet · 20141.639.980 kr.Markedet · 20151.915.740 kr.Markedet · 20162.055.960 kr.Markedet · 20172.456.100 kr.Markedet · 20182.048.760 kr.Markedet · 20192.183.580 kr.Markedet · 20203.263.580 kr.Markedet · 20213.497.040 kr.Markedet · 20224.939.020 kr.Markedet · 20233.452.220 kr.Markedet · 20244.761.360 kr.Markedet · 20254.745.520 kr.Markedet · 20265.484.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvibevej 11, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		92 m²97 m02-09-20262.755.000 kr.29.946 kr./m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		176 m²641 m06-08-20251.925.000 kr.10.938 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		150 m²383 m06-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²1,6 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²622 m14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²450 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,1 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,3 km23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²263 m06-05-20262.987.654 kr.26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		109 m²243 m05-10-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden