Humlebakken 3

Villa · 123 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.433 kr/m².6.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 46.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering6.652.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2009 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 11 3460 Birkerød	110 m²	70 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	27 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	293 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	147 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	147 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	276 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	413 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	425 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	247 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	185 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu