Mellemmarksvej 13

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.250 kr/m².4.829.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemmarksvej gns: 30.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.282.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,22 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	159 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	114 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	316 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	94 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	511 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	513 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	240 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	844 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	79 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	679 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu