Bredgade 36, 6753 Agerbæk — Villa · 112 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,27 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	88 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bredgade 19 6753 Agerbæk	84 m²	151 m	23-07-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bredgade 30 6753 Agerbæk	80 m²	81 m	01-07-2026	650.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	139 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	159 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	180 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	247 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	501 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	310 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Tjørnealle 11 6753 Agerbæk	120 m²	298 m	06-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu