Bakkevej 1, 5683 Haarby — Villa · 94 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.317 kr/m².861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 7.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1974Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	105 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	125 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	66 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	939 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	610 m	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	888 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	594 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	1,2 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	580 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	966 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu