Højensvej 14A

Fritidshus · 98 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.086 kr/m².4.680.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.304.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+257,44 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 924.375 kr.
18. aug. 2009 · Alm. Salg: 924.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel924.375 kr.
jun.Ejerskifte924.375 kr.
2005jan.Ejerskifte870.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	102 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	206 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	800 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	679 m	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	1,0 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	531 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	633 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	811 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	159 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	1,2 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu