Nordmorsvej 48, Bjergby

Landejendom · 232 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 96.595 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 96595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.932 kr/m².6.370.691 kr.
2Stor grund (>2000 m²)96595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.852.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,89 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.852.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.785.000 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	1,4 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,7 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	3,1 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	2,8 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	2,4 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,9 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,2 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,7 km	04-07-2024	3.480.000 kr.	17.400 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,4 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,4 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu