Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 38B

Villa · 202 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 202 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.168 kr/m².3.239.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.001.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden nov. 2009
648k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.800.000 kr.I dag · vores estimat3.001.652 kr.Markedet · 1992803.758 kr.Markedet · 19931.078.478 kr.Markedet · 1994956.672 kr.Markedet · 1995849.814 kr.Markedet · 1996838.704 kr.Markedet · 19971.221.898 kr.Markedet · 19981.147.562 kr.Markedet · 19991.324.514 kr.Markedet · 20001.114.838 kr.Markedet · 20011.414.404 kr.Markedet · 20021.535.200 kr.Markedet · 20031.255.026 kr.Markedet · 20041.476.418 kr.Markedet · 20051.436.826 kr.Markedet · 2006954.046 kr.Markedet · 20072.207.052 kr.Markedet · 20081.962.026 kr.Markedet · 20091.828.504 kr.Markedet · 20101.665.490 kr.Markedet · 20111.942.230 kr.Markedet · 20122.014.748 kr.Markedet · 20131.883.650 kr.Markedet · 20142.079.388 kr.Markedet · 20152.086.458 kr.Markedet · 20161.715.182 kr.Markedet · 20172.542.978 kr.Markedet · 20182.462.380 kr.Markedet · 20191.945.462 kr.Markedet · 20202.548.432 kr.Markedet · 20212.454.098 kr.Markedet · 20222.770.026 kr.Markedet · 20233.043.130 kr.Markedet · 20243.220.284 kr.Markedet · 20252.782.954 kr.Markedet · 20262.227.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.001.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²57 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²93 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²93 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²390 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²269 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²269 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²116 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²280 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²217 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Plovhusene 3
9310 Vodskov		180 m²155 m27-11-20243.425.000 kr.19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden