Hovervej 107, Hover, 6971 Spjald — Villa · 123 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 123 m².621.519 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering265.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,16 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 265.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1987Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	290 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	365 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	238 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	342 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Skærmbjerg 50, Hover 6971 Spjald	95 m²	260 m	11-06-2025	480.000 kr.	5.053 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	2,0 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	5,0 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	4,8 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	5,2 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	4,7 km	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu