Prisvurdering · 6971 Spjald

Vestergade 37

Villa · 162 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.534 kr/m².1.088.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 8.146 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering930.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	139 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	96 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	237 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	333 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	125 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	696 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	337 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	497 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	140 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	490 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu