Dronninggårds Alle 88

Villa · 307 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.175 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.007 kr/m².20.088.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering22.832.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,66 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2009 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.832.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	350 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	365 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	330 m	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	560 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	538 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	978 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	694 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	716 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	254 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	855 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu