Rolighedsvej 29

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.438 kr/m².1.385.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.146.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1672,95 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 64.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte64.650 kr.
2009sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 10 4200 Slagelse	104 m²	169 m	24-02-2026	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	200 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	301 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	125 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	626 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	339 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	526 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	532 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	358 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Jasminvej 4 4200 Slagelse	90 m²	310 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu