Lindåhøje 6, Bendstrup

Villa · 194 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.660 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4660 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.901 kr/m².3.299.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.897.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt på tvangsauktion1.865.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,0 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	1,4 km	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	1,9 km	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	2,2 km	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,1 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	1,6 km	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Hesselballevej 73 8530 Hjortshøj	186 m²	2,4 km	25-01-2026	4.450.000 kr.	23.925 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	2,0 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	1,2 km	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	1,9 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu