Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Roskildevej 98, 6. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1953
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 12816 m²
Bebygget areal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.394 kr/m².3.487.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 44.269 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.812 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.147.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,81 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 98, 6. mf 2000 Frederiksberg	53 m²	0 m	21-07-2026	3.605.000 kr.	68.019 kr./m²
Roskildevej 98, st. mf 2000 Frederiksberg	60 m²	0 m	13-08-2026	3.840.000 kr.	64.000 kr./m²
Roskildevej 53, 2. 208 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	31-08-2026	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Roskildevej 53, 4. 403 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	08-06-2026	4.200.100 kr.	64.617 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 603 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	11-08-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Roskildevej 53, 2. 205 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	30-06-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Roskildevej 53, 1. 107 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	22-05-2025	3.125.000 kr.	48.077 kr./m²
Roskildevej 53, 5. 504 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	10-12-2024	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 602 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	16-09-2024	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Roskildevej 53, 6. 605 2000 Frederiksberg	65 m²	676 m	10-09-2024	3.105.000 kr.	47.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu