Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 103, Sanderum

Rækkehus · 104 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 104 m².2.331.784 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.222.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden aug. 2009
476k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.250.000 kr.I dag · vores estimat2.222.067 kr.Markedet · 1992509.496 kr.Markedet · 1993476.424 kr.Markedet · 1994595.712 kr.Markedet · 1995715.000 kr.Markedet · 1996710.112 kr.Markedet · 1997843.024 kr.Markedet · 1998892.528 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 20001.131.000 kr.Markedet · 2001918.008 kr.Markedet · 2002877.656 kr.Markedet · 20031.113.424 kr.Markedet · 2004952.744 kr.Markedet · 20051.166.360 kr.Markedet · 20061.679.496 kr.Markedet · 20071.644.552 kr.Markedet · 20081.566.656 kr.Markedet · 20091.546.272 kr.Markedet · 20101.365.520 kr.Markedet · 20111.264.952 kr.Markedet · 20121.314.456 kr.Markedet · 20131.586.312 kr.Markedet · 20141.325.792 kr.Markedet · 20151.549.912 kr.Markedet · 20161.691.040 kr.Markedet · 20171.648.192 kr.Markedet · 20181.702.688 kr.Markedet · 20191.833.104 kr.Markedet · 20201.845.064 kr.Markedet · 20212.048.800 kr.Markedet · 20222.245.152 kr.Markedet · 20231.963.624 kr.Markedet · 20241.755.624 kr.Markedet · 20252.015.000 kr.Markedet · 20262.146.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 52, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²489 m08-01-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²513 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²516 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²520 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²528 m08-12-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²292 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²294 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²294 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²458 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²66 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden