Prisvurdering · 9440 Aabybro

Markedsvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1033 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.915 kr/m².2.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 12.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.021.695 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	156 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	288 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	148 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	112 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	156 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	417 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	340 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	250 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	709 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	443 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu