Ellestrup 3, 6600 Vejen — Villa · 183 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.503 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllestrup gns: 11.975 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.468.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,24 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellestrup 22 6600 Vejen	182 m²	98 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ellestrup 49 6600 Vejen	146 m²	63 m	11-01-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ellestrup 17 6600 Vejen	145 m²	108 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Ellestrup 45 6600 Vejen	138 m²	44 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ellestrup 28 6600 Vejen	137 m²	160 m	09-03-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Ellestrup 55 6600 Vejen	130 m²	115 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ellestrup 40 6600 Vejen	121 m²	129 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Blommevænget 15 6600 Vejen	183 m²	252 m	02-09-2026	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Morbærvej 70 6600 Vejen	186 m²	321 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Dalgårdsvej 100 6600 Vejen	183 m²	641 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu